T1 com Varanda no Douro Nobilis River View | Candal

325.000€

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Referência

27765-15

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-605

Área Útil

54.18 m²

Área Bruta

81.93 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T1 com Varanda no Douro Nobilis River View | Candal

Situado no Candal, a poucos passos da Via Eng. Edgar Cardoso, este apartamento T1, localizado no 1.º piso, oferece uma combinação de conforto, acessibilidade e qualidade de vida.
Está inserido no prestigiado empreendimento Douro Nobilis River View, distinguido com o prémio Residential Development 20+ Units em Portugal.
Com orientação solar a Poente, beneficia de excelente luminosidade natural durante toda a tarde, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor ao final do dia.

Características do apartamento
- Sala e cozinha em conceito open space, equipadas com eletrodomésticos SMEG
- Varanda com acesso direto pela sala e pelo quarto
- Ar condicionado e piso radiante, assegurando conforto térmico
- Lugar de garagem
- Empreendimento concluído em dezembro de 2025

Condomínio privado com características exclusivas
O rooftop do empreendimento disponibiliza:
- Piscina com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a Ponte D. Luís I
- Ginásio completamente equipado
- Espaços destinados ao lazer e convívio
- Ambiente reservado, privilegiando a privacidade e o bem-estar

Um empreendimento que reúne condições para desfrutar de um estilo de vida com conforto e qualidade.

Localização e acessibilidades
- Acesso rápido ao Porto
- Proximidade imediata à A1 e A4
- Cais de Gaia a 5 minutos
- Metro de Santo Ovídio a 5 minutos
- GaiaShopping a 6 minutos
- ArrábidaShopping a 9 minutos

Se pretende adquirir um apartamento T1 num empreendimento de referência, com potencial de valorização, esta poderá ser uma oportunidade a considerar.

Para obter mais informações ou marcar a sua visita, entre em contacto.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Climatização	Chão radiante / aquecido:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Gerais	Preço Condomínio:	67,60
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim